Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Pöcking
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pöcking und Umgebung interessant? Pöcking ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Starnberg. Der Kreissitz befindet sich in Starnberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pöcking.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pöcking. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Andere Arten von Umkehrhypotheken Einige Umkehrhypotheken sind nicht auf eine Immobilie beschränkt Sie können auch einen begrenzten Wert haben Bestimmte Arten von Umkehrhypotheken können nur Immobilien mit einem begrenzten Wert abdecken Die Umkehrhypothek kann zum Beispiel nicht für eine Immobilie mit vielen leerstehenden Flächen wie Eigentumswohnungen, Bürogebäude und Hotels gelten Einige umgekehrte Hypothekendarlehen können auch andere Immobilien sowie andere Arten von umgekehrten Vermietungen abdecken. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Banken in Pöcking? Bei umgekehrten Hypotheken kann der Betrag des Eigenkapitals durch Hinzufügen einer Gebühr zum ursprünglichen Saldo erhöht werden Wann ist die Umkehrhypothekenversicherung verfügbar? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie deckt die Rechte eines Hauseigentümers ab, die zur Vermeidung einer Zwangsvollstreckung durch die Verwaltung von Zwangsvollstreckungsschutz und Zwangsvollstreckungsmaßnahmen erforderlich sein können. Ein Hauseigentümer kann nur dann eine genehmigte Umkehrhypothekenversicherung erhalten, wenn eine wesentliche und dauerhafte Veränderung der Immobilie oder eine wesentliche und dauerhafte Veränderung des Marktwerts vorliegt, wie z. B. eine Veränderung des Wohneigentums.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.747 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STA, WOR |
| Fläche | 488 km² |
| Postleitzahlen | 82343 |
| Verwaltungssitz | Starnberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pöcking (Preise in EUR pro m²)
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