Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wilhelmsdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wilhelmsdorf und Umgebung interessant? Wilhelmsdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Aisch. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wilhelmsdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wilhelmsdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ab 2012 beträgt die typische Umkehrhypothek 600.000 EUR (entspricht 10 Millionen EUR bei 20 Prozent des Vermögens). Ein Hypothekendarlehen ist dasselbe wie ein Eigenheim- und Kapitalbilanzdarlehen. Bei einem Immobilien-Teilverkauf erhalten Sie ein Bargeldäquivalent (BAC) für ein Eigenheim- oder Kapitalbilanzdarlehen, und Ihr BAC bleibt während der 5 Jahre nach der Hypothek oder der Laufzeit der Hypothek unverändert. Aber was ist mit Umkehrhypothek in Wilhelmsdorf? Die Zwangsvollstreckung kann auf verschiedene Arten erfolgen Der Kreditgeber kann die Zwangsvollstreckung auf unbestimmte Zeit hinauszögern oder einer Person erlauben, das Haus zu besitzen, solange es leer steht oder unbewohnt ist, wenn der Eigentümer nicht der ursprüngliche Eigentümer der Immobilie ist In einigen Fällen kann die Zwangsvollstreckung innerhalb weniger Tage nach dem Verkauf der Immobilie oder innerhalb weniger Tage nach dem Verkauf erfolgen Eine Hypothekentransaktion kann einen Monat dauern und bis zu 60 Tage in Anspruch nehmen, um eine eingehende Prüfung durch einen Bundes- oder Landesrichter zu durchlaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.788 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEA, SEF, UFF |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 91489 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim |
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