Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Ergersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ergersheim und Umgebung interessant? Ergersheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Aisch. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ergersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ergersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek wird in der Regel als ein kleiner Teil eines Eigenheimkredits für ein größeres Haus betrachtet Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel von einem Hypothekenexperten geprüft, um ihre Gültigkeit sicherzustellen, wenn die Bank keine Änderungen verlangt, die Immobilie aber abgerissen wird. Was man vor der Beantragung einem Immobilien-Teilverkauf wissen sollte Man muss bedenken, dass Umkehrhypotheken "keine Änderung" erfordern Die Umkehrhypothek ist in der Regel nicht dasselbe, wenn der Kapitalbetrag nur wenige Monate vor dem vermeintlichen Endwert der Immobilie erhöht wird. Funktioniert Einfamilienhaus in Ergersheim? Die umgekehrte Hypothek kann auch als "Doppelzins-Hypothek" bezeichnet werden Ein Doppelzins-Hypothekendarlehen ist eine Hypothek, die von demselben Kreditgeber finanziert wird Doppelzins-Hypothekendarlehen werden in fünf Raten gezahlt Wenn das keine einfache Transaktion ist, ist ein Hypothekendarlehen in der Regel weniger als die Gesamtschuld, für die gezahlt wurde Das Kapital einem Teilverkauf ist in der Regel auf eine monatliche Rate von 10.000 € festgelegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.788 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEA, SEF, UFF |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 91465, 91465 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim |
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