Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Aresing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aresing und Umgebung interessant? Aresing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Der Kreissitz befindet sich in Neuburg an der Donau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aresing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aresing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden als Alternative zu herkömmlichen Hypotheken für Menschen angeboten, die anderswo keine ältere oder günstigere Hypothek finden können (z. B. auf einem Eigenheimmarkt), und sind eine erschwinglichere Form des Eigenheims. Umkehrhypotheken bieten die Möglichkeit, die Kontrolle über ein Haus zu übernehmen und Zahlungen zu einem niedrigeren Zinssatz zu leisten, und können manchmal verwendet werden, um zu verhindern, dass ein Haus oder ein Vermögen in den Konkurs rutscht, während sie gleichzeitig eine zusätzliche Sicherheit bieten, dass die Hypothek nicht unter ihren aktuellen Wert fällt. Und Rente in Aresing? Der Prozess der Hypothekarkreditvergabe ist schon kompliziert genug; selbst neue Darlehen können sehr wenig oder gar keine Planung erfordern. Dennoch gibt es einige gängige Methoden, um die Kosten für umgekehrte Hypotheken zu minimieren Reduzierte Mietzahlungen Bei zinsgünstigen oder zinslosen Umkehrhypotheken übernimmt der Darlehensnehmer die Verantwortung für überfällige Zahlungen Kurze Zeit nach der Kreditvergabe und wenn der Darlehensgeber das Darlehen zurückgibt oder den Kapitalbetrag ändert, wird eine Hypothek mit dem gleichen Betrag wie vor der ersten Beleihung des Hauses aufgenommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.503 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ND, SOB |
| Fläche | 740 km² |
| Postleitzahlen | 86561 |
| Verwaltungssitz | Neuburg-Schrobenhausen |
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