Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Vöhringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vöhringen und Umgebung interessant? Vöhringen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neu-Ulm. Der Kreissitz befindet sich in Neu-Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vöhringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vöhringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Hausbesitzer stirbt oder behindert wird, ist eine umgekehrte Hypothek daher ein Anreiz und kann aufgrund des negativen Zinssatzes zu einer negativen Kreditbewertung führen. Auch das Eigenkapital eines Hauses kann von den Hypothekenzinsen beeinflusst werden. Während einige Hauskäufer zu Hause bleiben und für einen kürzeren Zeitraum sparen möchten, wollen andere ihr Haus zu einem niedrigeren Preis an jemand anderen verkaufen. Viele dieser Häuser haben einen festgelegten Verkaufspreis von weniger als 20 Prozent des mittleren Hauswertes. Würden Sie Nebenkosten in Vöhringen? Obwohl der Kreditnehmer diese Rückzahlung leisten muss, sind die meisten Menschen nicht verpflichtet, sich die Zeit dafür zu nehmen. Viele Menschen können sich an der umgekehrten Hypothek beteiligen, einfach weil sie glauben, dass der Kreditnehmer ihnen mehr schuldet als ein Darlehen (einschließlich der tatsächlichen Kosten für eine Vorauszahlung oder die Abzahlung einer Hypothek, je nachdem, was teurer ist) Manche Menschen nehmen die umgekehrte Hypothek auch auf, um die Zahlung der Hypothek zum Zeitpunkt der Fälligkeit der umgekehrten Hypothek zu vermeiden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NU, ILL |
| Fläche | 516 km² |
| Postleitzahlen | 89269 |
| Verwaltungssitz | Neu-Ulm |
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