Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kellmünz a.d.Iller
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kellmünz a.d.Iller und Umgebung interessant? Kellmünz a.d.Iller ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neu-Ulm. Der Kreissitz befindet sich in Neu-Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kellmünz a.d.Iller.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kellmünz a.d.Iller. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hausbesitzer sollte die Tatsache berücksichtigen, dass der mit einem Immobilien-Teilverkauf finanzierte Betrag über einen Zeitraum von Monaten oder Jahren allmählich ansteigt, vor allem in Zeiten schlechter Einkommens- und Immobilienpreise Die durchschnittliche Laufzeit einem Immobilien-Teilverkauf betrug von 1986 bis 2015 15 Jahre und lag dann bei 10 Jahren In der Zeit vor der Hypothekenerweiterung von 1986 bis 2015 betrug der durchschnittliche Betrag des Eigenkapitals, der in Umkehrhypotheken eingezahlt wurde, 50.000 EUR. Teilverkauf im Zusammenhang mit Doppelhaus in Kellmünz a.d.Iller? Stattdessen wird der Kreditgeber nur dazu ermutigt, dies zu tun (oder eine "Anleihe" zu nehmen, um die Schulden niedrig zu halten) Kreditnehmer müssen die Immobilie während ihres gesamten Lebens aufrechterhalten und müssen eine Aufzeichnung darüber führen, was sie schuldet Diese Aufzeichnungen können auch beim Verkauf oder der Wiederinbesitznahme ihres Hauses nützlich sein (Anleiheverkaufsdienste) Wenn ein Teilverkauf verfügbar ist, können nur Käufer und Verkäufer, die zuvor ein Teilverkauf abgeschlossen haben, die Immobilie verkaufen oder wieder in Besitz nehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NU, ILL |
| Fläche | 516 km² |
| Postleitzahlen | 89293, 89293 |
| Verwaltungssitz | Neu-Ulm |
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