Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Planegg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Planegg und Umgebung interessant? Planegg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis München. Der Kreissitz befindet sich in München. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Planegg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Planegg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist keine Option für Personen, die ihre ausstehenden Steuern nicht bezahlen können, und da es keine Steuerrückerstattungen aufgrund des Todes des Kreditnehmers gibt Hinweis zu Umkehrhypotheken-Verfahren: Der Kapitalbetrag und der Zinssatz ändern sich nicht, und es wird davon ausgegangen, dass der Betrag derselbe ist wie bei der Aufnahme der Hypothek. Alle Hypotheken, die von einem Immobilienmakler aufgenommen werden, und der Verkauf des Hauses im Rahmen einer Zwangsvollstreckung gelten als "automatischer Ausweg" gemäß Titel II des europäische Housing Act. Empfehlen Freunde Finanzierungsrechner in Planegg? Ein Zahlungsausfall kann dazu führen, dass der Kreditnehmer mit nichts dasteht In einigen Rechtsordnungen kann dies dazu führen, dass der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, die monatlichen Mindesthypothekenzahlungen aufzubringen Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass jeder Ausfall eines Kapitals vom aktuellen Wert des Kapitals abhängt Der maximale Hypothekenkaufpreis ist bei einer variablen Ausfalldauer und einem zu berücksichtigenden Ausfallsatz umgekehrt proportional zur Veränderung der Immobilienwerte aufgrund eines bestimmten Immobilienwerts.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 349.837 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | M, AIB, WOR |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 82152 |
| Verwaltungssitz | München |
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