Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Altfraunhofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altfraunhofen und Umgebung interessant? Altfraunhofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landshut. Der Kreissitz befindet sich in Landshut. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altfraunhofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altfraunhofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Bundesländer müssen Kreditnehmer, die ein Teilverkauf in ein Hypothekendarlehen umwandeln wollen, eine dieser spezifischen Änderungen vornehmen Die neuen und ungenutzten Zinsen auf die Immobilie werden in Bargeldzinsen für den Immobilieneigentümer umgewandelt In diesen Bundesländer wird das Darlehen erst dann wirksam, wenn Zahlungen, Verkaufsgebühren und andere Kosten beglichen sind, und die Zinsen, die erhoben werden könnten, werden neu berechnet, indem der aktuelle Saldo der Hypothek mit dem Zinssatz multipliziert wird. Details zu Eigentumgswohnung in Altfraunhofen? Allerdings können die Zinssätze gegebenenfalls über den Wert der Wohnung hinaus gesenkt worden sein, indem Ihnen ein alternatives Darlehen angeboten wurde. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist keine Hypothek, die ohne vorherige Rückzahlung gewährt werden kann. Sie darf gewährt werden, wenn der Wert der betreffenden Immobilie 100.000 EUR nicht übersteigt. Daher müssen Steuerzahler den ausstehenden Saldo einem Immobilien-Teilverkauf realisieren und abbezahlen. Sie müssen einen Antrag auf Umkehrhypothek stellen, wenn der Wert der Immobilie unter 100.000 EUR liegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 162.331 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LA, MAI, MAL, ROL, VIB |
| Fläche | 1348 km² |
| Postleitzahlen | 84169 |
| Verwaltungssitz | Landshut |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Altfraunhofen (Preise in EUR pro m²)
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