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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Stein

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stein und Umgebung interessant? Stein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Fürth. Der Kreissitz befindet sich in Zirndorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Stein
Stein (Bayern)
Teilverkauf
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Eigentumswohnung in Stein
Kondominium w Stein

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stein.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn eine umgekehrte Hypothek erworben wird, enthält sie in der Regel einen Zahlschein: 1 Die monatliche Hypothek auf ein Teilverkauf, die als kreditwürdig angesehen würde, wenn sie nicht 5 Jahre lang aufrechterhalten wird 2 die monatliche Kapitaleinlage auf eine umgekehrte Hypothek 3 der Saldo der umgekehrten Hypothek, der auf die umgekehrte Hypothek gezahlt wird 4. Doch Gebühren in Stein? Viele ältere Menschen, die als "Subprime"-Hypotheken gelten, kommen für die umgekehrte Hypothek nicht in Frage, weil sie nicht in den jüngsten Hypothekenprogrammen wie der FHA, der Federal Emergency Unemployment Compensation und den Hypothekenversicherungsprogrammen eingeschrieben sind.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 119.432
Kfz-Kennzeichen
Fläche 307 km²
Postleitzahlen 90547
Verwaltungssitz Fürth

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Stein (Preise in EUR pro m²)

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