Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Seukendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seukendorf und Umgebung interessant? Seukendorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Fürth. Der Kreissitz befindet sich in Zirndorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seukendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seukendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist besonders teuer, weil sie nicht innerhalb von sechs Monaten nach dem Kauf abbezahlt wird. Eine typische Umkehrhypothek hat einen Wert von fast 150.000 EUR, wobei die Zinssätze zwischen 2 und 15 Prozent liegen Die teuersten Umkehrhypotheken sind: Umkehrhypotheken, die auf der Größe der Immobilie basieren, d. h. die Hypothek wurde unter dem ursprünglichen Wert platziert; d. h. ein Teilverkauf wird über dem ursprünglichen Wert des Hauses platziert; d. h. ein leeres Haus. Funktioniert Einfamilienhaus in Seukendorf? Wenn ein neues Haus gebaut wird, werden alle ausstehenden Tilgungs- und Zinszahlungen in das Darlehen reinvestiert, und das Darlehen muss nicht in Raten zurückgezahlt werden Umkehrhypotheken sind nicht an bestimmte Hypothekenzahlungen gebunden Die meisten Umkehrhypotheken erfordern, dass der Darlehensnehmer bestimmte Voraussetzungen erfüllt, um auf den unbelasteten Wert des Hauses zugreifen zu können, wie z. B. das Vorhandensein eines kreditfreien Plans zur Erhaltung der Eigentumsgrenze.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 119.432 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FÜ |
| Fläche | 307 km² |
| Postleitzahlen | 90556 |
| Verwaltungssitz | Fürth |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Seukendorf (Preise in EUR pro m²)
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