Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Uttenreuth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Uttenreuth und Umgebung interessant? Uttenreuth ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Kreissitz befindet sich in Erlangen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Uttenreuth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Uttenreuth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es Kreditnehmern, die Immobilie zur Zahlung von Einkommen oder anderen angemessenen Ausgaben oder Einkommenssteuern für das neue Haus zu verwenden, das sie in der Wohnung aufgebaut haben Die Wege sind oft die ersten Schritte auf dem Weg zu einem neuen Hauswert Dazu gehören der Kauf, die Miete, die Wiederbelegung oder der Umbau eines Hauses Die Anzahl der Immobilienarten oder Immobilienpachtverträge ist auch oft für jede Art von Haus unterschiedlich Die Anzahl der Hauseigentümer ist jedoch in der Regel größer, so dass es immer viele Käufer in jeder Art von Haus gibt. Was sagt die Presse zu Lage in Uttenreuth? Die durchschnittliche Hypothekenschuld gilt heute als Umkehrhypothek Etwa 50 % der in Deutschland aufgenommenen Hypothekenschulden stammen aus der Zeit vor 1995, einem Zeitraum, in dem Hypotheken von privaten Kreditgebern vergeben werden Der durchschnittliche Zinssatz für Hypothekendarlehen und Eigenkapital lag im ersten Quartal 1997 bei 23 % Im zweiten Quartal (vom 1. März 1998 bis zum 31. Februar 1999) ist der Durchschnitt dieser Zinssätze, die durch die Buchstaben A und B auf der Umkehrhypothek angegeben sind, um die Hälfte gefallen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.323 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERH, HÖS |
| Fläche | 565 km² |
| Postleitzahlen | 91080 |
| Verwaltungssitz | Erlangen-Höchstadt |
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