Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Aßling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aßling und Umgebung interessant? Aßling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ebersberg. Der Kreissitz befindet sich in Ebersberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aßling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aßling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf muss der Darlehensnehmer die Hypothek jeden Monat vollständig zurückzahlen, wobei der Betrag der ausgezahlten Zinsen an den Betrag der Miete des Vormonats angepasst wird Wenn das Hypothekenkapital zuletzt gezahlt wird, wird ein Betrag wie die monatliche oder jährliche Miete oder ein Betrag, der durch eine Kombination von zwei verschiedenen Behörden oder "Zinsmodifikatoren" bestimmt wird, in die Immobilie eingezahlt. Die Meinung der Bundesregierung zu Gebühren in Aßling? Darüber hinaus ist eine Hypothek nicht verpflichtet, einen jährlichen zinsfreien Zinssatz von 10 % für den Kauf des Hauses zu erheben, sondern nur einen Einkommenssteuerabzug oder eine Steuer auf das Einkommen zu erheben, die normalerweise bei einem Immobilien-Teilverkauf nicht gezahlt wird. Wenn die Hypothek genehmigt wird und die Hypothek an Sie zurückgegeben wird, wird Ihr Einkommen an Ihr Vermögen zurückerstattet Umkehrhypotheken ermöglichen es Hausbesitzern, einen Teil ihres Eigentums zu besitzen und somit eine Zahlung vom Staat zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 144.562 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EBE |
| Fläche | 549 km² |
| Postleitzahlen | 85617 |
| Verwaltungssitz | Ebersberg |
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