Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Pösing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pösing und Umgebung interessant? Pösing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Cham. Der Kreissitz befindet sich in Cham. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pösing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pösing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind so konzipiert, dass sie den für das Einkommen eines bestimmten Eigentümers erforderlichen Wert der nicht bebauten Immobilie verringern Umkehrhypotheken sollen den Wert der nicht abgeschlossenen Immobilie eines Eigentümers reduzieren Der Darlehensnehmer einem Immobilien-Teilverkauf erhält eine Hypothek, die auf dem Wert des Hauses basiert. Im Falle eines Hauses wird der Wert der Immobilie (oder von Teilen davon) auf der Grundlage des Nettowertes der Immobilie und der durchschnittlichen monatlichen Durchschnittswerte der Immobilie ermittelt. Empfehlen Freunde Provision in Pösing? Obwohl es Ausnahmen von der Umkehrhypothekenpolitik gibt, gelten alle oben genannten als Umkehrhypotheken Umgekehrte Hypothek: Wie Sie Ihre Hypothek umkehren Sie müssen das Kapital Ihres Kredits so weit umkehren, dass Sie den Restbetrag nicht mehr schulden (oder Sie werden wahrscheinlich mehr leihen, als Sie an Kapital gezahlt haben). Wenn das Haus beispielsweise einen Nettowert von 500.000 EUR hat (oder eine entsprechende Zahl Ihres monatlichen Einkommens), können Sie dies leicht tun: 400 EUR pro Monat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.444 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CHA, KÖZ, ROD, WÜM |
| Fläche | 1527 km² |
| Postleitzahlen | 93483 |
| Verwaltungssitz | Cham |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pösing (Preise in EUR pro m²)
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