Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bischofswiesen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bischofswiesen und Umgebung interessant? Bischofswiesen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Der Kreissitz befindet sich in Bad Reichenhall. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bischofswiesen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bischofswiesen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können gekündigt werden, wenn sie den Betrag des Darlehens überschreiten, der auf dem Restbetrag verbleibt, wobei der Darlehensnehmer Zinsen hinzufügt. Einige Umkehrhypotheken sind gemäß dem Landlord and Tenant Act oder State Code festgelegt und unterliegen nicht den Anforderungen für Umkehrhypotheken in anderen Staaten. Und Baufinanzierung in Bischofswiesen? Die meisten Umkehrhypotheken sind festverzinslich In einigen Fällen kann der Kreditnehmer einen festen Zinssatz anstelle eines festen jährlichen Zinssatzes wählen, um ein Teilverkauf zu vermeiden In einigen Bezirken sind Umkehrhypotheken für Personen über 55 Jahre zulässig, auch wenn keine aktuelle Hypothek für die alte Person besteht und der Kreditnehmer mit ihr zusammenleben muss. In einigen Bezirken sind kein Teilverkaufendarlehen erforderlich, da diese Personen zu diesem Zeitpunkt möglicherweise aus dem Bezirk wegziehen möchten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.389 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BGL, BGD, LF, REI |
| Fläche | 840 km² |
| Postleitzahlen | 83483 |
| Verwaltungssitz | Berchtesgadener Land |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bischofswiesen (Preise in EUR pro m²)
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