Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w St. Georgen im Schwarzwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in St. Georgen im Schwarzwald und Umgebung interessant? St. Georgen im Schwarzwald ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Villingen-Schwenningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in St. Georgen im Schwarzwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in St. Georgen im Schwarzwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aufnahme der Hypothek Nach der anfänglichen Zahlung wurden alle Hypotheken des Hauses mit den anfänglichen Hypothekenzahlungen zurückgekauft, um das Kapital oder die Zinsen zu tilgen. Wenn das ursprüngliche Darlehen vollständig zurückgekauft wurde, sollte das ursprüngliche Kapital bereits gezahlt worden sein, einschließlich aller aufgelaufenen Zinsen Ein umgekehrtes Darlehen kommt möglicherweise nicht für eine Steuergutschrift gemäß dem Internal Revenue Code in Frage, solange die Immobilie in gutem Zustand bleibt. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Grundstück in St. Georgen im Schwarzwald? Darüber hinaus kann ein Teilverkauf auf ein Teilverkauf für Eigentum an einem bestimmten Ort in der Einzel- und Gruppenwohnstruktur (z. B. ein gemeinsames Zimmer, Einheit 2 oder anderes) erhoben werden. Die Gutschrift wird im ersten Jahr des Mietvertrags aufgeteilt, und die Gutschrift kann am oder nach dem 1. Juli des Jahres eingezogen werden, an dem das Haus normalerweise verkauft werden würde Umkehrhypotheken ermöglichen es, diese Häuser nach dem Abschluss zu verkaufen, und sind in der Regel frei von Konkursen und Zwangsvollstreckungen, bis das Haus verkauft wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 213.385 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VS |
| Fläche | 1025 km² |
| Postleitzahlen | 78112 |
| Verwaltungssitz | Schwarzwald-Baar-Kreis |
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