Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Blumberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Blumberg und Umgebung interessant? Blumberg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Villingen-Schwenningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Blumberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Blumberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekenmakler: Wenn es zu einer Zwangsvollstreckung kommt, nimmt ein Makler in der Regel die Hypothek zurück oder streicht sie, um die entgangenen Zinsen, die bei der Zwangsvollstreckung berechnet wurden, wiederzuerlangen. Der Makler zieht auch die entgangenen Zinsen für das Darlehen für das Jahr ab, zusammen mit allen zusätzlichen Darlehenssalden, die für das Jahr als verloren gelten Die meisten Makler behalten einen Teil der ursprünglichen Hypothekenzinsen des Kreditnehmers, falls vorhanden, für eine feste Laufzeit ein, die sie für dieses Darlehen verwenden können. Teilverkauf im Zusammenhang mit Wohnung in Blumberg? Daher möchten Käufer, die ein Haus mit einem Immobilien-Teilverkauf bauen, möglicherweise sicherstellen, dass das neue Haus ihrer Kinder einen besseren Wert hat. Die Umkehrhypothek bietet in der Regel einen niedrigeren Vorabpreis für ihr Haus (d.h. 700.000 €) und keine zusätzlichen jährlichen Gebühren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 213.385 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VS |
| Fläche | 1025 km² |
| Postleitzahlen | 78176 |
| Verwaltungssitz | Schwarzwald-Baar-Kreis |
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