Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Obersulm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obersulm und Umgebung interessant? Obersulm ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Heilbronn. Der Kreissitz befindet sich in Heilbronn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obersulm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obersulm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können verpflichtet werden, die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek zu zahlen, oder sie müssen ganz allgemein Insolvenz anmelden, wenn der Kreditgeber die Hypothekenzinsen für eines oder alle der nachstehend beschriebenen Darlehen gemäß den Hypothekengesetzen ihres Staates nicht zahlt Kreditnehmer können auch verpflichtet sein, eine Kreditgenossenschaft zu erwerben oder zu gründen, um ein Darlehen zu erhalten. Schlagwort Wohnung in Obersulm? Die umgekehrte Hypothek ist kein herkömmliches Eigenheimdarlehen oder ein herkömmliches gleichnamiges Darlehen. Sie kann von zwei oder mehr Kreditgebern finanziert werden und gilt im Allgemeinen als normale Methode zur Finanzierung eines Eigenheims (einschließlich bestimmter staatlicher und staatlich unterstützter und subventionierter Eigenheimbesitzer, die keine Eigenheimdarlehen gewähren), die den örtlichen Gesetzen und Vorschriften in Bezug auf Eigenheimkapital, Eigenheimdarlehen und Eigenheimdarlehen unterliegt In einem fortgeschrittenen Land kann der Darlehensbetrag niedriger sein als der Darlehensbetrag des EU-Finanzministeriums.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 347.798 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HN |
| Fläche | 1100 km² |
| Postleitzahlen | 74182 |
| Verwaltungssitz | Heilbronn |
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