Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Plochingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Plochingen und Umgebung interessant? Plochingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Der Kreissitz befindet sich in Esslingen am Neckar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Plochingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Plochingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können ihre Hypothekenzahlungen so lange wiederholen, bis die Immobilie unbewohnbar geworden ist (der Kreditnehmer muss beim Staat oder bei der Bundesregierung eine Genehmigung zur Wiederinbesitznahme seines Hauses oder zur Refinanzierung beantragen) Verkaufs- und Übertragungsanforderungen Der Hauptbetrag des Zinsdarlehens für die umgekehrte Hypothek muss höher sein als der Wert des Hauses. Geht auch Rente in Plochingen? Umschuldungshypotheken sind in der Regel für jüngere Hausbesitzer effektiver, weil sie potenziellen Mietern die Gefahr eines finanziellen Desasters nehmen. Das Risiko eines Konkurses bei einer Umschuldungshypothek, das die monatlichen Kosten für die Rückzahlung des Darlehens durch eine Steuer erhöht, wird auch dann verringert, wenn der Darlehensnehmer sich nicht für eine Hypothek qualifiziert, aber immer noch den Zugang zur Immobilie behalten kann, bis er das Erbe weitergibt Daher gibt es keine monatlichen Zahlungen für ein Teilverkauf, und sie beseitigen jedes langfristige finanzielle Risiko, das auftreten würde, wenn ein potenzieller Darlehensnehmer innerhalb des Haushalts stirbt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 533.388 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ES, NT |
| Fläche | 641 km² |
| Postleitzahlen | 73207 |
| Verwaltungssitz | Esslingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Plochingen (Preise in EUR pro m²)
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