Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Leinfelden-Echterdingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leinfelden-Echterdingen und Umgebung interessant? Leinfelden-Echterdingen ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Der Kreissitz befindet sich in Esslingen am Neckar. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leinfelden-Echterdingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leinfelden-Echterdingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Umkehrhypothek Anreize Wenn ein Teilverkauf gesetzlich genehmigt wird, muss eine Reihe von Maßnahmen ergriffen werden, um das Fehlen eines angemessenen Kredits oder einer finanziellen Unterstützung zu kompensieren, die sie bietet, sowie die Tatsache, dass der Kreditnehmer möglicherweise zusätzliche Unterstützung benötigt, falls er vergisst, das Darlehen zu verlängern Umkehrhypothekenanreize (RIMs) für die Beantragung einem Immobilien-Teilverkauf stehen Kreditnehmern zur Verfügung, die unter 21 Jahre alt sind und sich für den Bundesrückzahlungsplan qualifizieren. Empfehlen Freunde Maklercourtage in Leinfelden-Echterdingen? Zinssätze für Umkehrhypotheken (Reverse Mortgage Subsistence Home Owners) Bei einem Immobilien-Teilverkauf (Reverse Mortgage Subsistence, SA) muss die Hypothek versichert oder gegen Verzug versichert werden, und der tatsächliche Gesamtbetrag der Zinsen für alle aufgenommenen Darlehen sowie die gezahlten Zinsen Die SA wird vom "Hypothekenversicherer" (MSP) finanziert, und alle Hypothekenversicherungen, Zinsen und Zinssätze für die aufgenommenen Darlehen werden als Zinsen gezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ES, NT |
| Fläche | 641 km² |
| Postleitzahlen | 70771, 70771 |
| Verwaltungssitz | Esslingen |
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