Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Oberteuringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberteuringen und Umgebung interessant? Oberteuringen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Bodenseekreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedrichshafen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberteuringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberteuringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Rückzahlung eines Umkehrhypothekendarlehens auf den ersten Euro (oder die vorherige Sekunde) einem Immobilien-Teilverkauf-Zinszahlung wird als "Kreditgeber-zu-Kreditgeber-Austausch" bezeichnet. Ein Austausch der Hypothekenbedingungen wird durch staatliches Recht festgelegt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann in verschiedenen staatlichen Wertpapieren mit oder ohne die Zahlung einem Immobilien-Teilverkauf-Zinszahlung gehandelt werden und führt nicht zu einer Verzugsposition bei der Hypothek Die Bedingungen einem Immobilien-Teilverkauf können auch variieren, wenn die Umkehrhypothek-Zinszahlung von einem Staat zum anderen fällig ist. Klappt das auch mit Grundstück in Oberteuringen? Der Wert einem Teilverkauf wird bestimmt durch: dem aktuellen Immobilienwert des Kreditnehmers; dem Gesamtwert des genutzten Eigenheims; der Art des Eigenheims, das am ehesten in einen Darlehenswohnsitz umgewandelt werden kann, der von diesem Anwesen bewohnt wird Angemessene alternative Darlehen sind: Einkommensunterstützungsdarlehen, die im Rahmen einer Partnerschaft, eines gemeinschaftlichen oder gemeinnützigen Trusts gewährt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.885 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FN, TT, ÜB |
| Fläche | 665 km² |
| Postleitzahlen | 88094 |
| Verwaltungssitz | Bodenseekreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberteuringen (Preise in EUR pro m²)
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