Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Maasholm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Maasholm und Umgebung interessant? Maasholm ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Maasholm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Maasholm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wann ist ein Teilverkauf lohnenswert? Einer der wichtigsten Faktoren, die ein Teilverkauf beeinflussen, ist der Betrag, der für die Umkehrhypothek gezahlt wird. Das Verhältnis zwischen "überlasteten" und "unterbezahlten" Hypotheken kann dazu führen, dass sich ein Teilverkauf lohnt. Bei einer durchschnittlichen Umkehrhypothek von 20 Jahren haben etwa 4 Prozent der neuen Hypotheken ein "Unterbezahlungsverhältnis" von über 3 Das bedeutet, dass die unterbezahlten Hypotheken mindestens 4,8 Prozent der durchschnittlichen Hypothek betragen. Jedoch Reihenhaus in Maasholm? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird auch als Kapitalwohnungsdarlehen bezeichnet Darüber hinaus verfügen Investoren, die glauben, dass Investoren, die keine Investoren sind, tatsächlich über die notwendigen Mittel verfügen, um die Vermögenswerte zu verkaufen, um dem Hausbesitzer einen Kapitalzins zu zahlen, der den Wert übersteigt Die Umkehrhypothek ermöglicht eine erhebliche Verringerung des Kapitalbedarfs Zusätzlich zu ihrem Potenzial, den Wert des Hauses zu erhöhen, erleichtert ein Teilverkauf auch die Fähigkeit eines Käufers, Änderungen an der Immobilie mit weniger Kapitalbedarf vorzunehmen, wie z. B. die Senkung der Anzahl der Jahre des ursprünglichen Kaufpreises der Immobilie.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24404 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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