Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Kronsgaard
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kronsgaard und Umgebung interessant? Kronsgaard ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kronsgaard.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kronsgaard. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen wird der Steuerzahler immer mit einem Kapitalbetrag belastet, auch wenn sich dieser während der Laufzeit der Hypothek nicht ändert. Bestimmte Umstände wie unvorhergesehene Verluste und das Auftreten oder der Anstieg eines niedrigen Zinssatzes können jedoch dazu führen, dass die Änderung des Kapitalbetrags nicht mehr erforderlich ist. Wenn beispielsweise ein Haus aufgrund hoher Hypothekenzinsen verkauft wurde oder der Wert des Hauses unter den aktuellen Wert gesunken ist, würde der Kreditnehmer weder den Kapitalbetrag noch den Kapitalbetrag bis nach dem Tod des Verkäufers zahlen. Wie sieht es aus mit Rente in Kronsgaard? Reverse-Hypotheken können eine Home-Equity-Alternative, wenn der Kreditnehmer wurde zu Hause zu mindestens 20% des Wertes des Hauses für sechs Monate, und der Hauptbetrag wird auf Null reduziert, wenn das Haus hat einen Wert von weniger als € 500.000.000 Die zusätzlichen Zinsen können von der Haus-Hypothek und nicht die Zinsen, die tatsächlich kommen kann, um das Haus zu zahlen, die Zinsen auf ein Home-Equity-Hypothek In einigen Fällen, die Zinsen in Reverse-Hypotheken nicht innerhalb eines solchen kurzen Zeitrahmens fallen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24395, 24395 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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