Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Delitzsch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Delitzsch und Umgebung interessant? Delitzsch ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Torgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Delitzsch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Delitzsch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen hat sich der Kreditnehmer dafür entschieden, sein Haus durch eine der folgenden Methoden zu ersetzen: Erstens ist ein Teilverkauf ein Home-Equity-Darlehen, das das Eigentum an einer bestimmten Immobilie ersetzt; eine Eigenheimhypothek ist ein Home-Equity-Darlehen, das dem Hauseigentümer eine garantierte oder verlängerte Garantie bietet; oder ein Home-Equity-Darlehen ist ein Home-Equity-Darlehen, das Geld vom Konto des Hauseigentümers abhebt und Teil des Home-Equity-Darlehens wird Die Höhe dieses Geldes hängt davon ab, wie viel der Kreditnehmer während der Darlehenslaufzeit vom Kreditgeber erhält. Details zu Objektzustand in Delitzsch? Da ein Teilverkauf eine bevorzugte Methode der Kreditaufnahme ist, ist sie auch eine gängige Methode, um dem Kreditnehmer Sicherheiten zu bieten Während die meisten Umkehrhypotheken so strukturiert sind, dass ein größerer Anteil des Eigenkapitals erreicht wird, gibt es viele Darlehen, die auf der umgekehrten Basis von traditionelleren Wohneigentumsoptionen strukturiert sind (z. B. offenes Haus, Familientreffen usw.) Hinweis: Bei einigen Umkehrhypotheken muss mehr als der ursprüngliche Kapitalbetrag gezahlt werden. In einigen Fällen kann der Erlös aus dem Verkauf des Hauses dazu verwendet werden, das Haus auf einen Trust zu übertragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TDO, DZ, EB, OZ, TG, TO |
| Fläche | 2029 km² |
| Postleitzahlen | 4509, 4509 |
| Verwaltungssitz | Nordsachsen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Delitzsch (Preise in EUR pro m²)
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