Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Jahnsdorf/Erzgebirge
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Jahnsdorf/Erzgebirge und Umgebung interessant? Jahnsdorf/Erzgebirge ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Jahnsdorf/Erzgebirge.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Jahnsdorf/Erzgebirge. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Von den Zinsen kann nur ein bestimmter Betrag abgezogen werden, und in vielen Fällen sind einer oder mehrere der folgenden Abzüge nicht möglich: a) die gesamte Kreditsumme als Einlage in einem separaten Treuhandfonds; b) eine außerordentliche Beteiligung an einer speziellen Hypothekenversicherung; undc) die Zahlung von Zinsen auf die Kreditsumme bis zur vollständigen Begleichung der Zinsen Einige Umkehrhypotheken nehmen einen Teil der Kreditsumme Der Eigentümer des Hauses ist für die Zahlung seiner Kreditsumme verantwortlich, wenn diese bis zum Eingang der Zahlungen aussteht. Jedoch Grundbucheintrag in Jahnsdorf/Erzgebirge? Der Darlehenssaldo kann zum Saldo der Hypothek addiert werden, die vor dem Verzug bezahlt wurde Der Hauptsaldo einer Wohnimmobilie ist der Betrag, den das Darlehen der Immobilie schuldet Wenn die Hypothek durch eine Wohnimmobilie gesichert war, selbst wenn die Hypothek keine Grundsteuern beinhaltete, würde das Kapital dieser Immobilie zur Deckung des ausstehenden Saldos verwendet werden Wenn das Eigenkapital eines Hauses nicht vollständig durch ein einzelnes Haus gedeckt ist, kann der Wert der Immobilie (einschließlich einer einzelnen Hypothek) sinken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 9387, 9387 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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