Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Zeitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zeitz und Umgebung interessant? Zeitz ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im sachsen-anhaltinischen Landkreis Burgenlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Naumburg (Saale). Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zeitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zeitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Traditionell musste die Umkehrhypothek nicht alle Anforderungen an das neue Eigenheim erfüllen. Diejenigen von uns, die dieses Darlehen in der Vergangenheit in Anspruch genommen haben, können jedoch immer noch in finanzielle Bedrängnis geraten, insbesondere wenn die Refinanzierung oder andere Refinanzierungsverfahren nicht den Bedürfnissen des Hausbesitzers entsprechen (z. B.: Hausbesitzer haben oft nicht die günstigsten Hypothekenzinsen oder Zinssätze für bestimmte Immobilien); und Kreditnehmer können Schwierigkeiten haben, ausstehende Schulden zu tilgen, wenn sie mit erheblichen finanziellen Schwierigkeiten konfrontiert sind (insbesondere wenn sie jung oder unter 30 Jahre alt sind), wie z. B. Was sagt die Presse zu Finanzierungsrechner in Zeitz? Was man vor der Beantragung einem Immobilien-Teilverkauf wissen sollte: Obwohl das künftige Einkommen eines Hauses nicht der primäre Bestimmungsfaktor für das künftige Einkommen ist, kann ein Teilverkauf aus Veränderungen der wirtschaftlichen Bedingungen resultieren, wie z. B. einer Ausweitung der Wohnungsbaukredite oder einem Anstieg der Verschuldung der Haushalte, die sich auf die Immobilienwerte auswirken. So kann ein Teilverkauf beispielsweise so gestaltet sein, dass sie eine Hypothekenzahlung enthält, die es ermöglicht, einen kleinen Teil des Einkommens des Kreditgebers aus dem Wohneigentum auf einen höheren Anteil zu verteilen, der stärker vom Einkommen des Kreditnehmers abhängt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BLK, HHM, NEB, NMB, WSF, ZZ |
| Fläche | 1414 km² |
| Postleitzahlen | 6711, 6712 |
| Verwaltungssitz | Burgenlandkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zeitz (Preise in EUR pro m²)
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