Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Elsteraue
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Elsteraue und Umgebung interessant? Elsteraue ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Burgenlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Naumburg (Saale). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Elsteraue.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Elsteraue. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie funktioniert ein Teilverkauf? Eine umgekehrte Hypothek ist eine Notsituation, wenn das Haus überschwemmt ist, solange die Kosten für die Beseitigung des Wassers relativ gering sind (dh, eine bis zwei Millionen Gallonen pro Monat) Der Hausbesitzer braucht nur fünf Jahre, um das Haus zu kaufen (1 5 Jahre ist ein Durchschnitt) Im Interesse der Einfachheit, ist ein Eigentümer erforderlich, um die Immobilie durch ein unbesichertes Darlehen zu verkaufen. Was sagt die Presse zu Wohnhaus in Elsteraue? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch eine gute Idee sein, um die Bedürfnisse des Kreditnehmers während einer Übergangszeit zu befriedigen. Unter normalen Umständen wird das Haus des Kreditnehmers nicht in der Lage sein, seine Schulden in Form von Zinsen zu begleichen, da der Käufer ein Gläubiger der Kaufschuld wäre und der Verkäufer dem Käufer die zusätzlichen Zinsen nicht in Rechnung stellen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 176.333 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BLK, HHM, NEB, NMB, WSF, ZZ |
| Fläche | 1414 km² |
| Postleitzahlen | 6729, 6729 |
| Verwaltungssitz | Burgenlandkreis |
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