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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Giesenhausen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Giesenhausen und Umgebung interessant? Giesenhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Giesenhausen
Giesenhausen (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Vendita parziale Westerwaldkreis
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Casa in Giesenhausen
Eigentumswohnung in Giesenhausen
Condominio in Giesenhausen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Giesenhausen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Giesenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Andere Orte im Landkreis Westerwaldkreis

Hof

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Da die Kosten für ein Teilverkauf bei älteren Einwohnern in der Regel höher sind, gibt es keine ausreichenden Sicherheiten, um den Wert der Immobilie des Kreditnehmers effektiv zu erhalten. Stattdessen kann sich ein Investor, der über keine verfügbaren Sicherheiten verfügt, auf eine von zwei möglichen Vorgehensweisen verlassen: (1) der Kreditgeber kauft das Grundstück als Sicherheit für ein neues oder bestehendes Haus; (2) derselbe Hausbesitzer kann die Immobilie kaufen, dann aber den Kreditbetrag von 50.000 € oder mehr zurückzahlen, je nachdem, was zuerst eintritt. Aber Objektzustand in Giesenhausen? Da ein Teilverkauf als "Rehabilitationsdarlehen" betrachtet werden kann, muss der Einkommens- oder Zinsbetrag an die betreffende Person gezahlt werden, wenn das Kapital nicht mehr ausreicht, um das Vermögen und die Zinsen des Kreditnehmers zu tragen. In bestimmten Bundesländer besteht die einzige Möglichkeit, ein Teilverkauf zu erhalten, darin, eine von einem Enteignungsgericht zertifizierte Umkehrhypothek zu beantragen, das die Urkunde, den Kaufpreis, das Alter der Immobilie und das Datum, an dem sie im Rahmen einer Versteigerung zur Verfügung steht, bestätigt hat Die Umkehrhypothek lässt sich in der Regel nicht auf einen anderen Ort übertragen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 203.831
Kfz-Kennzeichen WW
Fläche 989 km²
Postleitzahlen 57612, 57612
Verwaltungssitz Westerwaldkreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Giesenhausen (Preise in EUR pro m²)

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