Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Großseifen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großseifen und Umgebung interessant? Großseifen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großseifen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großseifen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn beispielsweise in einem bestimmten Monat ein kleines Darlehen für ein neues Haus aufgenommen wird, übersteigen die Kosten für die Grundsteuer (bis zu zehn Prozent) innerhalb eines bestimmten Zeitraums die von der Immobilie gezahlten Zinsen In einigen Gemeinden wird die Grundsteuergutschrift angeboten, wenn der Wert des Hauses in der Stadt schnell steigt und der Hausbesitzer es sich leisten kann, ein neues Haus zu bauen Einige Umkehrhypotheken beschränken sich nur auf das Wohneigentum und für die meisten Menschen fällt keine Grundsteuer an. Jedoch Wohnung in Großseifen? Umkehrhypotheken variieren je nach Immobilienwert und Zeitpunkt des Kaufs der Immobilie oder der Art des Kaufs Wenn der Wert des Hauses über einen bestimmten Zeitraum steigt, muss es in der Regel mit einer Hypothek des Kreditnehmers weiterverkauft werden. Die weiterveräußerte Hypothek darf nicht den Anforderungen einem Immobilien-Teilverkauf unterliegen, da viele Rückzahlungs- und Umkehrhypotheken im Laufe des Lebens abbezahlt werden und die weiterveräußerte Hypothek nicht mit Einkommenssteuerstrafen belegt werden darf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56472, 56472 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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