Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Arft
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Arft und Umgebung interessant? Arft ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Arft.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Arft. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl es keine Vorschriften gibt, die sicherstellen, dass der Verkauf oder die Veräußerung eines Hauses nicht mehr über eine umgekehrte Hypothek erfolgt, können Eigentümer von Häusern mit Zwangsvollstreckungsgesetzen berechtigt sein, den Wert des Hauses an den Eigentümer zurückzugeben (d. h. durch den Verkauf des Hauses als umgekehrte Hypothek); dies ist jedoch nicht durch das EU-Hypothekengesetz vorgeschrieben und muss durch einen Gerichtsbeschluss und/oder eine gerichtliche Entscheidung erfüllt werden. Gibt es Alternativen zu Kreditvermittler in Arft? Ab 2012 beträgt die typische Umkehrhypothek 600.000 EUR (entspricht 10 Millionen EUR bei 20 Prozent des Vermögens). Ein Hypothekendarlehen ist dasselbe wie ein Eigenheim- und Kapitalbilanzdarlehen. Bei einem Immobilien-Teilverkauf erhalten Sie ein Bargeldäquivalent (BAC) für ein Eigenheim- oder Kapitalbilanzdarlehen, und Ihr BAC bleibt während der 5 Jahre nach der Hypothek oder der Laufzeit der Hypothek unverändert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56729 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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