Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Enger
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Enger und Umgebung interessant? Enger ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Herford. Der Kreissitz befindet sich in Herford. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Enger.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Enger. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein berechtigter Kreditnehmer nicht in der Lage ist, Umkehrhypotheken vor seinem Tod abzusichern oder aus dem Haus auszieht, kann seine Immobilie auch unter den oben beschriebenen Umständen den Vorschriften für Umkehrhypotheken unterliegen. Der Zweck dieser Umkehrhypotheken ist es, ein sicheres Mietobjekt zu Gunsten des gesamten Nachlasses des Hauseigentümers zu gewährleisten, der sich einen längeren Aufenthalt im Haus nicht leisten kann, wie z. B. ältere Menschen, Behinderte und Invaliden Umkehrhypotheken sind oft erstmals höchstens 30 Jahre nach dem Datum ihres Beginns verfügbar. Teilverkauf im Zusammenhang mit Nebenkosten in Enger? Ein Kreditnehmer, der im ersten Jahr mehr als 1.000 Euro (oder durchschnittlich 50 Prozent Hypothekenzinsen) für ein Teilverkauf schuldet, muss mit einer Verzugsstrafe in Höhe von 30 Prozent des monatlichen Einkommens aus dem Kredit rechnen (und 10 Prozent der Bundeseinkommenssteuer) Umkehrhypotheken sind teurer (weil der Kreditsaldo mit größerer Wahrscheinlichkeit sinkt, wenn die Schuldner in Konkurs gehen) Außerdem besteht zeitweise eine hohe Wahrscheinlichkeit von Zahlungsausfällen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HF |
| Fläche | 450 km² |
| Postleitzahlen | 32130, 32130 |
| Verwaltungssitz | Herford |
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