Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Bünde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bünde und Umgebung interessant? Bünde ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Herford. Der Kreissitz befindet sich in Herford. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bünde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bünde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die durchschnittliche monatliche Rate für ein Teilverkauf beträgt 4 27 % Die durchschnittliche monatliche Rate für ein Teilverkauf beträgt 5 49 % In diesen Zahlen sind Kreditkarten- und Ratenzahlungen nicht enthalten Der Kreditnehmer ist für die monatliche Hypothekenzahlung verantwortlich Der Kreditnehmer ist für den monatlichen Zinssatz verantwortlich Der Kreditgeber muss die Zinssätze für den monatlichen Kreditsaldo verwenden, um den Hauptsaldo und die Kreditkartenzinsen zu reduzieren Der Darlehensnehmer ist für die Eigenkapital- und Versicherungszahlungen bei umgekehrten Hypotheken verantwortlich. Geht auch Land in Bünde? Daher gelten Umkehrhypothekendarlehen nicht als Umkehrhypotheken Wenn ein Hypothekenemittent kein Teilverkauf anbietet oder wenn die Schuld nicht früher oder später als zum Zeitpunkt des Angebots des Umkehrhypothekendarlehens zurückgezahlt werden kann, sind alle gefährdeten Hausbesitzer für alle ausstehenden Zins- und Tilgungsbeträge verantwortlich Wenn der Kreditgeber feststellt, dass der Saldo der Hypothek auf einer festen Basis steht, und eine qualifizierte Umkehrhypothek nur für einen Teil des Wertes eines Hauses anbietet, muss der Kreditgeber sicherstellen, dass er nicht mit Zahlungen in Höhe von 5 Milliarden Euro in Verzug gerät.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HF |
| Fläche | 450 km² |
| Postleitzahlen | 32257 |
| Verwaltungssitz | Herford |
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