Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Wohnste
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wohnste und Umgebung interessant? Wohnste ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wohnste.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wohnste. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen für ein Teilverkauf auf ein älteres Haus sind in der Regel nur ein Prozentsatz des Wertes des Hauses, der dem zukünftigen Mieter zur Verfügung steht. Um herauszufinden, ob ein Teilverkauf für Ihre Situation und die von Ihnen gemietete Immobilie geeignet ist, besuchen Sie die Website der Hypothekenaufsichtsbehörde Ihres Landes. Für weitere Informationen wenden Sie sich an das Kundendienstbüro der Hypothekenaufsichtsbehörde, um einen Beratungstermin mit einem zertifizierten Vertreter von Ihnen zu vereinbaren Kontaktieren Sie Ihre lokale Hypothekenaufsichtsbehörde Für die Befürworter von Wohneigentum können Sie sich an Ihre örtliche Finanzagentur wenden. Funktioniert Banken in Wohnste? Wie ein Teilverkauf Ihnen bei der Wahl Ihres Eigenheims hilft Der Zinssatz eines Kreditgebers variiert in der Regel erheblich und hängt von vielen Faktoren ab, angefangen von der Größe Ihres Hauses bis hin zur Art des Hauses. Einige Kreditgeber neigen dazu, ihre Zinssätze aufgrund der aktuellen Marktbedingungen zu erhöhen, um die Gefahr eines schnellen Verlustes Ihres Hauses zu verringern oder weil der Markt sich in der gleichen Lage befindet wie bei einem kleineren oder unorganisierten Haus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27419 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
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