Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Groß Meckelsen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Groß Meckelsen und Umgebung interessant? Groß Meckelsen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Groß Meckelsen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Groß Meckelsen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch das Wohneigentum erhöhen (durch die Nutzung eines Kredits, einer Hypothek oder sogar eines qualifizierten Sparplans) oder den Wert des Hauses verringern Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird am häufigsten verwendet, um ein neu gestaltetes Haus zu schaffen oder mehrere Immobilienkäufe zu konsolidieren, aber einige Umkehrhypotheken werden auch verwendet, um ein Haus zu kaufen, das es vorher nicht gegeben hätte. Sind Stimmungen bekannt zu Grundstück in Groß Meckelsen? Da der Kreditgeber einen festen Betrag vorschießt, erhöht sich der Zinssatz des Kreditnehmers, falls vorhanden. Bei den meisten Umkehrhypotheken ist der Zinssatz niedriger als bei einer herkömmlichen Hypothek, bei der eine Rückzahlung des Kapitals erforderlich ist. In einigen Fällen kann es jedoch vorkommen, dass das Haus des Kreditnehmers zwangsversteigert wurde, was bedeutet, dass das Haus nicht veräußert werden kann, die Immobilie jedoch verliehen werden kann Bei Umkehrhypotheken sind in der Regel Zinszahlungen erforderlich, d. h. der Kreditnehmer muss einen großen Teil der Summe verzinsen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27419, 27419 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
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