Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Neukamperfehn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neukamperfehn und Umgebung interessant? Neukamperfehn ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Leer. Der Kreissitz befindet sich in Leer. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neukamperfehn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neukamperfehn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann eine umgekehrte Hypothek den Zinssatz erhöhen, den Kapitalbetrag verringern und so weiter Wenn eine oder mehrere andere Bedingungen für den Besitz einem Immobilien-Teilverkauf für Sie nicht zutreffen, müssen Sie möglicherweise bei einem Gericht die Umkehrung des Kredits beantragen. In Deutschland verbietet der National Automobile Realty Act Umkehrhypotheken, aber Sie können kein Haus besitzen, bei dem der Kapitalbetrag weniger als 7,75 % und der Kreditsaldo mehr als 7,75 % beträgt. Was sagt die Presse zu Eigentumgswohnung in Neukamperfehn? Obwohl Umkehrhypotheken aufgrund der niedrigeren Hypothekenzinsen ein gutes Geschäft sein können, kann der Zinssatz extrem hoch sein und die Zinszahlungen können enorme Beträge erreichen. Bei vielen Umkehrhypotheken muss der Kreditnehmer ein Drittel des Wertes des Hauses bezahlen, was bedeutet, dass der Kreditnehmer fast den gesamten Restbetrag aus einem Immobilien-Teilverkauf bezahlen würde Obwohl Umkehrhypotheken oft eine gute Idee sind, gibt es andere Formen von Umkehrhypotheken, die weniger erschwinglich sein können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.421 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LER |
| Fläche | 1086 km² |
| Postleitzahlen | 26835 |
| Verwaltungssitz | Leer |
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