Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Niemetal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niemetal und Umgebung interessant? Niemetal ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niemetal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niemetal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das System der umgekehrten Hypothek ist effizienter und weniger risikoreich als die "risikoreiche" Hypothek. Tatsächlich sind viele umgekehrte Hypotheken so konzipiert, dass sie Zinsen zahlen oder ein Darlehen auf eine von vielen verschiedenen Arten bedienen (siehe The Bank Guide, Abschnitt 1 1). Sind Stimmungen bekannt zu Eigentumgswohnung in Niemetal? Umkehrhypotheken sind am häufigsten, wenn der neue Eigentümer des Hauses in der Lage ist, das Haus zu verkaufen Wenn Sie vorhaben, viele Jahre lang mit einer unbelasteten Hypothek zu leben, sollten Sie sich genau über Ihre bestehende Immobilie informieren, bevor Sie sich mit Umkehrhypotheken befassen. Sobald Sie diese Informationen erhalten haben, sollten Sie überlegen, wie sich dies auf Ihre anderen Transaktionen auswirken wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37127 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Niemetal (Preise in EUR pro m²)
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