Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Hirschhorn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hirschhorn und Umgebung interessant? Hirschhorn ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Bergstraße. Der Kreissitz befindet sich in Heppenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hirschhorn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hirschhorn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken erlauben es, bis zu fünf Jahre lang Kapital, Zinsen und andere notwendige Unterhaltszahlungen auf das Darlehen zu leisten Theoretisch unterliegen Umkehrhypotheken keinen Regeln zur Kosten- oder Ausgabenteilung Der Darlehensnehmer ist verpflichtet, den vollen Betrag, den er auf sein Umkehrdarlehen verdient hat, zu zahlen, wenn die Darlehenssalden nicht mehr über dem aktuellen Darlehensniveau liegen und die verbleibenden Beträge innerhalb von sechs Wochen zurückerstattet werden Umkehrhypotheken sehen auch Zinsen und andere Ausgaben vor, die nicht von der Ausfallversicherung abgedeckt werden. Funktioniert Sanierung in Hirschhorn? In den meisten Fällen kann das Eigenkapital, das zur Finanzierung der umgekehrten Hypothek verwendet wird, an Investoren oder pensionierte Hausbesitzer verkauft werden, um neues Land in einem "Großprojekt" zu schaffen, z. B. in einem Wohn- oder Gewerbebauprojekt. Dies ermöglicht es dem Käufer, das Land zu halten, auf dem die umgekehrte Hypothek verkauft wird, und es an die Investoren/Erben zu verkaufen, um es für den Bau eines Hauses oder eines Heimwerkerkomplexes zu verwenden (die "Höhle des Waldes").
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 271.166 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HP |
| Fläche | 719 km² |
| Postleitzahlen | 64757, 69412, 69434, 64757, 69412, 69434 |
| Verwaltungssitz | Bergstraße |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hirschhorn (Preise in EUR pro m²)
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