Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Abtsteinach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Abtsteinach und Umgebung interessant? Abtsteinach ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Bergstraße. Der Kreissitz befindet sich in Heppenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Abtsteinach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Abtsteinach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Art der Finanzierung hängt von den Umständen und dem Wert der Hypothek ab und sollte daher mit Bedacht gewählt werden. Wenn ein Käufer einen höheren Zinssatz zahlt, wird die Hypothek wahrscheinlich den Wert des Hauses erhöhen. Wenn die Hypothek jedoch unverändert bleibt, kann der Käufer das Darlehen weniger gut zurückzahlen, da die Nachfrage während der Lebensdauer des Hauses geringer ist. Was kann man halten von Provision in Abtsteinach? Wenn das Haus "gekauft" oder an eine andere Person verkauft wird, sind Kapital, Zinsen, Abschreibung und Auslagen für den Verkauf wahrscheinlich höher als der Gesamtwert des Hauses. Der Wert einem Immobilien-Teilverkauf ist auch der Prozentsatz des Kapitals, der an den Kreditnehmer zurückgezahlt wird, der im Allgemeinen nie mehr als diesen Teil des Kapitals zurückzahlen muss.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 271.166 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HP |
| Fläche | 719 km² |
| Postleitzahlen | 69518 |
| Verwaltungssitz | Bergstraße |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Abtsteinach (Preise in EUR pro m²)
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