Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Gorxheimertal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gorxheimertal und Umgebung interessant? Gorxheimertal ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Bergstraße. Der Kreissitz befindet sich in Heppenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gorxheimertal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gorxheimertal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies kann eine Situation sein, die eine "große Rechnung" erfordert. "Große Rechnungen" beinhalten im Allgemeinen Zinsen, die nicht automatisch durch das Gesetz oder aufgrund von Verzug erlassen werden. Sobald ein Kreditnehmer mehr als 15.000 € an Vorauszahlungen geleistet hat, müssen alle Zahlungen vollständig zurückgezahlt werden. Was kann man halten von Doppelhaus in Gorxheimertal? Der derzeitige Zinssatz für Umkehrhypotheken liegt bei 12,4 Prozent und ist damit weitaus weniger großzügig als eine Hypothek auf ein Haus. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird mit weniger Zinsen "zurückgezahlt" (wie bei einer Barzahlung, um die höheren Zinsen auszugleichen) Umkehrhypotheken auf Häuser werden oft häufiger in Anspruch genommen und sind keine einfache Transaktion für die jüngere Generation, ein Teilverkauf ist in der Regel die ideale Alternative zu einer Barzahlung und kann aus vielen Gründen nicht verfügbar sein - dazu später mehr.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 271.166 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HP |
| Fläche | 719 km² |
| Postleitzahlen | 69517, 69517 |
| Verwaltungssitz | Bergstraße |
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