Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Müncheberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Müncheberg und Umgebung interessant? Müncheberg ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland. Der Kreissitz befindet sich in Seelow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Müncheberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Müncheberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit anderen Worten: Selbst diejenigen Kreditnehmer, die viele Jahre in der Wohnung bleiben, müssen sich wahrscheinlich auf andere Weise Geld leihen, um in die Wohnung zurückzukehren. Wie man ein Teilverkauf aufnimmt Der Erwerb einem Immobilien-Teilverkauf oder einer ersten Umkehrhypothek, auch Reverse Mortgage genannt, wird im Allgemeinen durch eine Kombination der beiden anderen Hypotheken ergänzt. Geht auch Objekt in Müncheberg? Eine umgekehrte Hypothek könnte durch ein Darlehen mit einem vom Hypothekarkreditgeber festgelegten Zinssatz besichert sein Traditionell wurden Umkehrhypotheken in Amerika nicht von Banken oder Finanzinstituten verwaltet Daher werden Umkehrhypotheken heute oft von Privatpersonen verwaltet Das typische Darlehen wird in erster Linie auf dem Verkäufermarkt oder von einer Person vergeben, die Eigentümer des Hauses ist Der Begriff "Händler" bezieht sich auf die Unternehmen, die für die Verwaltung von Wohnungsbaudarlehen oder Wohnungseigentumsportfolios zuständig sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOL, FRW, SEE, SRB |
| Fläche | 2159 km² |
| Postleitzahlen | 15374 |
| Verwaltungssitz | Märkisch-Oderland |
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