Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Lunow-Stolzenhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lunow-Stolzenhagen und Umgebung interessant? Lunow-Stolzenhagen ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Barnim. Der Kreissitz befindet sich in Eberswalde. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lunow-Stolzenhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lunow-Stolzenhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen anderen Gerichtsbarkeiten müssen die Zinsen vollständig bezahlt und die Immobilie repariert worden sein, oder die Transaktion ist abgeschlossen Kreditrisiko Ein Anleger geht häufig davon aus, dass ein unbelastetes Haus einen hohen Kreditbetrag erwirtschaften wird oder in der Lage ist, dies in viel geringerem Umfang zu tun, sobald die Hypothek abbezahlt ist Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel mit 5.000 EUR oder weniger Bargeld in der Hauptsumme des Kredits unterlegt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie geht in der Regel auch mit Zinszahlungen einher, die den Kapitalbetrag übersteigen können. Würden Sie Wohnhaus in Lunow-Stolzenhagen? Kreditnehmer, die zu einem bestimmten Zeitpunkt im Voraus eine Zwangsvollstreckung vornehmen, können ein Home-Equity-Darlehen nur sechs Monate lang zurückzahlen Bei Umkehrhypotheken, deren Rückzahlung sechs Monate in Anspruch nimmt, können sich Anleger, die zu einem bestimmten Zeitpunkt keine Zwangsvollstreckung vornehmen, für Umkehrhypotheken qualifizieren In einigen Fällen können sich der Kreditnehmer oder der Kreditgeber für eine siebenmonatige Zwangsvollstreckung entscheiden Der Wert des Hauses wird möglicherweise erst 20 bis 30 Jahre nach Auszahlung der ersten Hypothek voll geschätzt Um ein Teilverkauf in Anspruch nehmen zu können, muss eine Person bestimmte Voraussetzungen erfüllen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 188.835 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BAR, BER, EW |
| Fläche | 1480 km² |
| Postleitzahlen | 16248 |
| Verwaltungssitz | Barnim |
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