Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Herrsching am Ammersee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herrsching am Ammersee und Umgebung interessant? Herrsching am Ammersee ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Starnberg. Der Kreissitz befindet sich in Starnberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herrsching am Ammersee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herrsching am Ammersee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen ist das der Fall Es gibt jedoch eine Ausnahme, diese einzigartige und bedeutende Lücke in den Regeln Dies wird als "umgekehrte Hypothek" bezeichnet Umkehrhypotheken sind nicht mehr für Menschen verfügbar, die in Häusern leben, die in diese Kategorie fallen, sondern eher Hypotheken, die darauf ausgelegt sind, zuerst gezahlt zu werden Während Sie nicht jedes Jahr einen zusätzlichen Teil des Darlehens für eine Hypothek zahlen sollten, die Sie pünktlich bezahlen werden, kann es sich in einer Notlage lohnen. Würden Sie Banken in Herrsching am Ammersee? Wo kann ein neuer Kreditnehmer bei einem Teilverkauf aufgenommen werden? Nach Bundesrecht können Hypothekendarlehen nicht an einen bestehenden Kreditnehmer gezahlt werden, der sich nicht für den aktuellen Hypothekenzinssatz qualifiziert. In Deutschland ist ein bestehender "gebietsfremder" Kreditnehmer eine Person, die nicht von einer Bundesbehörde als gebietsfremd erklärt wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.747 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STA, WOR |
| Fläche | 488 km² |
| Postleitzahlen | 82211, 82211 |
| Verwaltungssitz | Starnberg |
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