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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Schwanfeld

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwanfeld und Umgebung interessant? Schwanfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schweinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Schweinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Schwanfeld
Schwanfeld (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Schweinfurt
Haus in Schwanfeld
Casa in Schwanfeld
Eigentumswohnung in Schwanfeld
Condominio in Schwanfeld

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwanfeld.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwanfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Ein Nachlass darf dem Hauseigentümer auch keine zusätzlichen oder weiteren Zinszahlungen schulden, und er darf auch nicht verlangen, dass der Hauseigentümer das Eigentum oder eine andere Art von Eigentum an einen Dritten überträgt oder anderweitig das Eigentum nicht überträgt (selbst wenn der Eigentümer es für einen geschäftlichen Zweck oder zur Lebensführung nutzen möchte). Im Allgemeinen kann ein Wohnungsbaudarlehen auf mehr als eine andere Art von Eigentum (als zweijährige Umkehrhypothek bezeichnet) für insgesamt drei bis 14 Jahre ausgedehnt werden Umkehrhypotheken können auch so modifiziert werden, dass weniger als ein Darlehensnehmer voll für die Zinszahlung verantwortlich ist. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Kreditrechner in Schwanfeld? Die Umkehrhypothek kann so modifiziert werden, dass eine günstigere Kapitalwertrendite erzielt wird. Das ist die Rendite, die so angepasst wird, dass sie bis zu 5 Prozent beträgt (d. h. 4 Prozent, wenn der Darlehensnehmer in einer Mietwohnung oder weniger lebt, 5 Prozent, wenn der Darlehensgeber eine Erklärung vorlegt, dass sein Zinssatz heute derselbe ist wie im Jahr 2000, und 6 Prozent, wenn der Darlehensgeber eine Erklärung vorlegt, dass das Darlehen mindestens 10 Jahre zu spät ist, um ein aktuelles Zinssaldo über die Laufzeit der Hypothek aufrechtzuerhalten, oder dass die Fähigkeit des Darlehensnehmers, ein Darlehen aufrechtzuerhalten, als hoch angesehen wird

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 116.134
Kfz-Kennzeichen SW, GEO
Fläche 841 km²
Postleitzahlen 97523
Verwaltungssitz Schweinfurt

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schwanfeld (Preise in EUR pro m²)

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Desideri un'offerta non vincolante per la vendita parziale del tuo immobile? Prego: compila semplicemente il modulo sottostante. Sulla base dei dati forniti cercheremo per voi un fornitore di vendite parziali adatto e riceverete un'offerta gratuita e non vincolante. Importante: mediamo solo il contatto tra te (venditore) e l'acquirente parziale e non acquistiamo noi stessi. Pertanto, possiamo rappresentare i tuoi interessi in modo indipendente.

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