Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Fensterbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fensterbach und Umgebung interessant? Fensterbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fensterbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fensterbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zusätzlich zu den Darlehen und Vorteilen bietet eine umgekehrte Hypothek einen kreditfreien Zeitraum für den Kauf eines Hauses Wenn eine Person ihr erstes Haus kauft, werden alle Vermögenswerte, die sie in dem Haus besitzen, und die Vermögenswerte, die sie in das Haus investiert haben, automatisch in eine Hypothek für die spätere Verwendung umgewandelt Eine umgekehrte Hypothek basiert auf einem Vornamen. Was kann man halten von Doppelhaus in Fensterbach? Umkehrhypotheken können für kleine Häuser oder Einfamilienhäuser riskant sein, bei denen die Kosten für die Bedienung und die Zahlungen in der Regel dem gleichen Muster folgen wie der Zinssatz für das Eigenkapital Wenn der Kreditnehmer ein großes oder komplexes Haus mit mehreren Hypotheken hat, können die durchschnittlichen Zinsen für die obersten 10 % des Hypothekensaldos dazu führen, dass der Hausbesitzer einen hohen Zinssatz zahlt, wenn ein Darlehen ein zweites Mal erhöht wird Wenn der Kreditnehmer ein oder mehrere Hypothekendarlehen mit kurzer Laufzeit an mehreren Orten hat, gelten die Hypothekenzinsen nicht als "hoher Erschwinglichkeitssatz".
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 92269, 92269 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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