Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Sonthofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sonthofen und Umgebung interessant? Sonthofen ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Sonthofen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sonthofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sonthofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unter diesen Umständen sind Umkehrhypotheken auch dann zulässig, wenn eine zusätzliche Zinszahlung in einer bestehenden Hypothek auferlegt wird Einige Umkehrhypotheken ermöglichen eine Zahlung zu einem niedrigeren Zinssatz als der Zinssatz für das Haus des Hauseigentümers in der ursprünglichen Form In einem Immobilien-Teilverkauf zahlt das Darlehen seinen Saldo zu einem Zinssatz, der dem jährlichen Zinssatz in der Haushypothek entspricht Inhaber von Umkehrhypotheken, die Anspruch auf automatische Rückzahlungen bei jedem Antrag auf ein Teilverkauf haben, sind verpflichtet, ein detailliertes Konto über den Darlehensbetrag zu führen. Aber Bundesland in Sonthofen? Ausstieg aus einem Immobilien-Teilverkauf Es ist gängige Praxis, aus einem Immobilien-Teilverkauf auszusteigen. Dabei besteht jedoch ein erhebliches Risiko, dass die Wiederinbesitznahme durch den Kreditgeber zu einer Zwangsvollstreckung oder zum Verlust des Eigentums führt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OA |
| Fläche | 1528 km² |
| Postleitzahlen | 87527 |
| Verwaltungssitz | Oberallgäu |
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