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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Dettelbach

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dettelbach und Umgebung interessant? Dettelbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kitzingen. Der Kreissitz befindet sich in Kitzingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Dettelbach
Dettelbach (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Kitzingen
Haus in Dettelbach
Casa in Dettelbach
Eigentumswohnung in Dettelbach
Condominio in Dettelbach

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dettelbach.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dettelbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Der Kapitalbetrag einer Hypothek für ein einzelnes Haus beträgt in der Regel 10 %, was bedeutet, dass die Zinsen vom Kreditnehmer zu einem Satz zwischen 5 und 15 % auf den Wert des Hauses und 4 % auf verzinsliche Wertpapiere gezahlt werden müssen Wird ein Teilverkauf auf den Nachlass einer Person (oder sogar auf ihr derzeitiges Haus) ausgeweitet, werden die Zinsen dem Nachlass anstelle der Hypothek des Hauses belastet. Empfehlen Freunde Verrentung in Dettelbach? Ein Hypothekendarlehen wird häufig als "zweite Hypothek" behandelt (siehe Unterkapitel R), sofern die Tilgung zu einem festen Satz von 30 Prozent des Darlehensbetrags erfolgt, ohne dass der ursprüngliche Darlehensgeber eine andere oder auch nur eine Gegenleistung für Zinsen oder Kosten erbringt Die Tilgung wird dann mit der Hälfte des Kapitalbetrags des Darlehensnehmers belastet und wird (über den Darlehensgeber) regelmäßig jeden Monat dem Hauptsaldo gutgeschrieben.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 91.980
Kfz-Kennzeichen KT
Fläche 684 km²
Postleitzahlen 97337, 97337
Verwaltungssitz Kitzingen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Dettelbach (Preise in EUR pro m²)

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