Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Ellzee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ellzee und Umgebung interessant? Ellzee ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Günzburg. Der Kreissitz befindet sich in Günzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ellzee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ellzee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist jedoch komplizierter, da die Kreditnehmer das Geld zum Kauf oder zur Pacht zusätzlicher Immobilien verwenden oder diese sogar an Personen mit längerer Wohngeschichte verkaufen können, die die gleichen Interessen haben. Einige Immobilien gelten als attraktiver, da sie einen niedrigeren Hypothekenzins, niedrigere Grundsteuern, geringere Hypothekenzahlungen, strengere Anforderungen an die Finanzberichterstattung und eine größere finanzielle Effizienz aufweisen. Umkehrhypotheken werden in der Regel monatlich oder häufiger verkauft, insbesondere für Erstkäufer, die Häuser zu einem erschwinglichen Preis kaufen und nicht mit einem großen Wertverlust rechnen. Und Hauskauf in Ellzee? Wenn Sie einem neuen oder inaktiven Kunden ein Darlehen gewähren, können Sie eine umgekehrte Hypothek verwenden, um Vermögenswerte, wie z. B. Wohneinheiten, in ein inaktives Haus zu übertragen. Viele umgekehrte Hypotheken bieten hohe Renditen, aber einige sind relativ niedrig Außerdem kann es Jahre dauern, bis sie zurückgezahlt sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.436 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GZ, KRU |
| Fläche | 762 km² |
| Postleitzahlen | 89352, 89352 |
| Verwaltungssitz | Günzburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ellzee (Preise in EUR pro m²)
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