Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Deisenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Deisenhausen und Umgebung interessant? Deisenhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Günzburg. Der Kreissitz befindet sich in Günzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Deisenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Deisenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer muss sich die Zeit nehmen, um die Immobilie, für die eine Zwangsvollstreckung in Betracht gezogen wird, oder jeden anderen Faktor, der sich auf die Fähigkeit des Kreditnehmers, in diese Immobilie zurückzukehren, auswirken würde, bewerten zu lassen Was Sie fragen sollten: Wenn Sie ein Haus besitzen, das unter Wasser steht (ein so genanntes P-Pfandrecht) und Sie einen ausstehenden Kreditsaldo nicht bezahlt haben, kann ein Gericht davon ausgehen, dass Sie Ihren Arbeitsplatz als Vollzeitbeschäftigter verloren haben, der dem Staat für weitere zehn Jahre zusätzliche Abgaben für die Tatsache schuldet, dass Sie den ausstehenden Saldo nicht bezahlt haben. Thema Banken in Deisenhausen? Stattdessen erhält der Kreditnehmer in der Regel einen reduzierten Hypothekenzins und eine garantierte 30-jährige Festrente, mit der er sein gesamtes Haus und alle Einrichtungsgegenstände kaufen kann. Es gibt jedoch Umstände, unter denen Umkehrhypotheken gewährt werden können, wenn das Haus in die Jahre gekommen ist oder wenn der Kreditnehmer gezwungen war, sein ursprüngliches Haus oder andere Immobilien vorübergehend zu verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.436 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GZ, KRU |
| Fläche | 762 km² |
| Postleitzahlen | 86489, 86489 |
| Verwaltungssitz | Günzburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Deisenhausen (Preise in EUR pro m²)
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