Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Ettal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ettal und Umgebung interessant? Ettal ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Der Kreissitz befindet sich in Garmisch-Partenkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ettal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ettal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Immobilie seit mehr als sieben Jahren mit einer Hypothek belastet ist, werden alle ausstehenden Tilgungs-, Zins- und Tilgungszahlungen im folgenden Jahr erlassen, wenn die Zinszahlung seit der ersten Zinszahlung gleich geblieben ist und sich der Finanzierungsbetrag verringert hat Die von den Kreditgebern erhobenen Zinsen werden nach dem vorherigen Fälligkeitsdatum für einen Verzug bei den Tilgungs- und Zinszahlungen hinzugerechnet Wenn die Zinsreduzierung oder das Datum der Tilgungsreduzierung einen bestimmten Höchstwert im Hypothekenportfolio überschreitet, erhöht sich die Darlehenssumme. Wie sieht es aus mit Rente in Ettal? Kreditnehmer, die eine oder mehrere Immobilien besitzen, z. B. ein Mehrfamilienhaus, haben eine geringe Wahrscheinlichkeit, ihr Haus zu verkaufen oder auszuziehen. Im Gegensatz dazu wird eine Hypothek, die zu einem festen Zinssatz angeboten wird, erst dann ausgezahlt, wenn der Kreditnehmer innerhalb von fünf oder zehn Jahren zum ersten Mal ein Haus gekauft hat. Die Zinsen werden einem neuen Hypothekendarlehen, in der Regel einer Hypothek mit einer Laufzeit von 10 oder 15 Jahren, mit 3,2 Prozent pro Jahr hinzugefügt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 88.232 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GAP |
| Fläche | 1012 km² |
| Postleitzahlen | 82488, 82488 |
| Verwaltungssitz | Garmisch-Partenkirchen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ettal (Preise in EUR pro m²)
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