Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Eckental
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eckental und Umgebung interessant? Eckental ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Kreissitz befindet sich in Erlangen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eckental.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eckental. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Fällen, in denen der Wert des Eigenheims auf den ursprünglichen Wert "geliehen" wird (z. B. bei einer Eigentumswohnung), ist eine Person, deren Eigentum mit einer Hypothek an den EU-Fiskus belastet ist, nicht verpflichtet, einen Vorschuss auf eine Hypothek zu leisten (z. B. um das Eigentum an der Wohnung wieder auf den Nachlass des Erwerbers zu übertragen oder eine andere Immobilie in Deutschland zu kaufen); einige Umkehrhypotheken können jedoch zur Übertragung des Eigentums an einem Gebäude oder Grundstück verwendet werden, wenn die Immobilie zumindest im Rahmen ihres Verkaufs oder ihrer Vermietung mit einer Hypothek belastet ist. Aber Rente in Eckental? Im Allgemeinen ist es jedoch vorzuziehen, wenn keine zusätzlichen Zahlungen anfallen und das Haus tatsächlich völlig lastenfrei ist. In einigen Gerichtsbarkeiten wird die Hypothekentransaktion durch das Landlord and Tenant Office geregelt. In der EU gilt dieses Gesetz jedoch nicht für Hypothekentransaktionen im Allgemeinen. In der Regel regelt die Federal Home Loan Mortgage Corporation (FML) die Hypothekentransaktion, die die Hypothek des Käufers betrifft, und nicht eine Hypothek, die am Fälligkeitstag in Verzug ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.323 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERH, HÖS |
| Fläche | 565 km² |
| Postleitzahlen | 90542, 90542 |
| Verwaltungssitz | Erlangen-Höchstadt |
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