Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Oberpframmern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberpframmern und Umgebung interessant? Oberpframmern ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ebersberg. Der Kreissitz befindet sich in Ebersberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberpframmern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberpframmern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ausreichend Kapital und Kredit Das durchschnittliche Eigenheim verfügt über genügend Kapital und Kredit, um es lebensfähig zu machen, seinen Wert zu erhalten und um einiges erschwinglicher zu sein als das durchschnittliche Eigenheim in Deutschland. Zwar gibt es Grenzen, was Kreditnehmer tun können, um die höheren Kreditkosten zu vermeiden, doch müssen alle Kreditnehmer über ausreichendes Kapital und Kredit verfügen Ein Kreditgeber sollte prüfen, ob er über ausreichendes Kapital und Kredit verfügt, wenn er nur einen Kreditantrag erhält. Empfehlen Freunde Reiheneckhaus in Oberpframmern? In den meisten Fällen wird die Hypothek durch den Verkauf der Immobilie finanziert. Umkehrhypotheken können als Teil einer Investition finanziert werden. In einigen Fällen wird eine Hypothek oder eine Gegenseitigkeitshypothek separat von den tatsächlichen Kosten für die Bereitstellung der Wohnung oder des Wohnraums finanziert, obwohl die meisten Eigenheimbesitzer immer noch den vollen Betrag an Zinsen zahlen Umkehrhypothekendarlehen können sowohl zum Kaufpreis als auch zum Zinssatz finanziert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 144.562 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EBE |
| Fläche | 549 km² |
| Postleitzahlen | 85667 |
| Verwaltungssitz | Ebersberg |
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